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立体车库安装过程中的施工索赔

文章出处:高西宅立体停车 已有次个人浏览并咨询 打印 发表时间:2016-12-04 00:43

  立体车库安装过程中的施工索赔是指在立体车库的安装过程中,由于业主方的原因,造成施工企业项目安装工期延期、额外费用增加或者设备财产遭受损失,施工企业通过合法途径,通过谈判、诉讼或仲裁的方式,要求业主给予损失补偿的一种权利要求。   施工索赔在我国已有十多年的应用,特别是在建筑施工领域,在当今工程承包低报价盛行的激烈竞争下,施工索赔已经成为众多施工企业减少损失、增加利润的一种重要手段。:中标靠低价,赚钱靠索赔,这充分反应了施工索赔在工程建设中的重要作用。   但是在目前我国的立体车库安装过程中,施工企业即使由于业主或总包方的原因导致自己的利益受损,比如工期延误、仓储运输费用增加等,也常常因为担心业主或总包方找茬报复或者是担心消息外传后影响企业日后的业务拓展,很少提出施工索赔要求。而在由于非自身因素,如天气、现场施工条件等影响立体车库的安装进度时,反而会受到来自业主或总包方的反索赔。立体车库施工企业应该走出施工索赔的认识误区,学会运用施工索赔来保护自己的正当权益。   施工索赔的意义   施工索赔是施工企业保护自身合法权益、维护自己名誉的措施。施工合同是经济合同的一种,业主可依据合同约定向施工企业提出索赔要求,同样,施工企业也有依据合同向业主索赔经济补偿的权利。例如,当施工电源没有及时到位或施工场地临时开挖沟壑纵横,导致不能及时对立体车库的钢结构或者载车板进行搬运,最终导致工期延误,此时施工企业如果不追究工期延误的原因,也不根据这些原因及时向业主提出索赔,那么业主方必然要追究施工企业的责任。而施工企业如果能及时向业主提出索赔,既可以分清责任避免来自业主方的罚款,有可以得到一定的补偿。   目前在国际上,已经有很多有经验的施工企业善于通过索赔来提高工程收益和竞争力。索赔能使企业取得损失赔偿,从而获得应有的工程收益。   施工索赔的分类   在立体车库的施工过程中,根据索赔的目的不同,施工索赔同乘分为工期索赔和费用索赔两类,前期是要求得到工期的延长,后者是要求得到经济方面的补偿。   工期索赔是指立体车库施工企业在影响设备安装的事件发生后,向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求,施工企业可以通过工期索赔避免因工期延误而被业主要求承担合同约定的违约责任。费用索赔是指施工企业在干扰事件发生后,向业主提出补偿额外费用支出或赔偿损失的要求。在实际操作过程中,有单独申请工期索赔或费用索赔的,也有在同一个索赔申请内既有工期索赔也有费用索赔的。   在立体车库的施工过程中,施工索赔根据索赔原因的不同,通常分为以下四类:   1、业主违约产生的索赔,主要分为非正常中止合同和拖延支付应付款两种。   2、土建基础不符合要求产生的索赔。很多时候,立体车库施工企业进场后发现,现场的土建基础与设计图纸要求相差较大,最常见的有预埋件位置或尺寸、土建基坑或者结构柱网之间的尺寸以及土建地坪的水平度不符合要求等。这些不符合要求的土建基础不仅会导致立体车库施工企业大幅度增加工作量,还会严重拖延施工工期。在这种情况下,施工企业应及时向业主声明,并据此向业主索赔。   3、施工现场条件不符合要求产生的索赔。主要包括两种情况:首先是业主或者总包未能及时提供或提供了不符合施工要求的临时用电。进货运输通道或者设备堆放场地,或是施工现场的其他构造物影响了立体车库安装的正常施工。这些不利的施工现场条件增加了施工难度,导致施工企业必须花费更多的时间和费用,由于施工企业可以提出索赔。其次是消防、通风或者涂料的交叉施工导致立体车库的安装不能顺畅进行,从而影响整体施工进度。   4、业主提出超出合同范围的要求产生的索赔。此类索赔最常见的就是业主要求临时加急赶工期,因为现在有不少立体车库项目的业主单位为了尽量缩短支付预付款的周期,经常是在整个房产项目快结束的时候才与立体车库厂家签订合同。在这样的情况下,一旦土建或者其他相关施工导致立体车库的安装施工不能如期进行,立体车库能否及时通过验收就会影响房产项目的整体验收,为了避免出现这种情况,业主单位往往会要求立体车库施工企业缩短正常的施工周期,加急赶工,甚至以后会拖延支付工程款相要挟,大部分立体车库的施工企业此时往往就选择听从业主的指令,增加人员或者增加工人的作业时间。当立体车库施工企业遇到上面提到的这些超出合同范围的要求时,就可以收集相关证据,按理索赔。

立体车库安装过程中的施工索赔
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